融資計劃書投資退出

在登尼特看來，任何投資行為都必然包括投資風(fēng)險，只是風(fēng)險大小不同而已。投資人在進(jìn)行任何一項(xiàng)投資之前，也須要考慮到項(xiàng)目風(fēng)險，項(xiàng)目風(fēng)險就應(yīng)該包含退出風(fēng)險。
在回答如何從融資項(xiàng)目中退出這一問題之前，不妨將這一問題暫時擱置，先看看如果一項(xiàng)投資項(xiàng)目沒有退出機(jī)制，可能導(dǎo)致哪些損失。
一、無退出機(jī)制的投資人損失
(一)套牢損失
套牢多用于股票市場，指的是買入價格長期處于賣出價格之上的投資行為。在投融資市場中，同樣也會出現(xiàn)套牢現(xiàn)象。以房地產(chǎn)來說，雖然過去20年間，中國房地產(chǎn)價格一直處于上揚(yáng)的態(tài)勢，但是在2007年年中到2009年年初，有一波非常明顯的回落。這期間就有一批投資人被房地產(chǎn)融資項(xiàng)目所套牢，所幸的是這一波回落時間很短，投資人又很快解套。
在投融資業(yè)界，套牢有時候會面臨無法解套的危險。例如投資的行業(yè)快速衰落，抑或是投資項(xiàng)目的產(chǎn)品短期內(nèi)被市場所淘汰，被此類項(xiàng)目所套牢，有可能讓投資人全部投資打水漂。
(二)機(jī)會成本損失
機(jī)會成本指的是投資A項(xiàng)目之后，資金就不可能投資B項(xiàng)目所產(chǎn)生的損失。如果投資人發(fā)現(xiàn)一個項(xiàng)目投資收益有限，希望將資金從A項(xiàng)目中抽離出來投資B項(xiàng)目，但是由于A項(xiàng)目沒有退出機(jī)制，導(dǎo)致了資金無法抽離。A項(xiàng)目和B項(xiàng)目之間的投資收益差，就是機(jī)會成本損失。
(三)時間價值損失
隨著時間的推移，貨幣能夠增值的部分就是貨幣的時間價值。通常來說，貨幣存在銀行能夠獲得利息，這就是貨幣的時間價值。而投資人將資金投入項(xiàng)目之后，如果項(xiàng)目無法獲得盈利，同時又無法退出該項(xiàng)目，投資人將會損失時間價值。
以上三類損失，是投融界認(rèn)為的沒有退出機(jī)制的項(xiàng)目中，投資人主要的損失。下面，登尼特再來說說投資人，如何從項(xiàng)目融資中退出。

在登尼特看來，投資人從融資項(xiàng)目中退出，可以有三種辦法。其中，有些方法的應(yīng)用需要借助投融界這一平臺。
二、從融資項(xiàng)目中退出的技巧
(一)內(nèi)循環(huán)退出
不少投資項(xiàng)目都是由多位投資人進(jìn)行投資的，所以，如果某一位投資人希望退出該項(xiàng)目，可以選擇將股權(quán)或者債券轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部的投資人，這屬于內(nèi)循環(huán)退出的一種。還有一種就是通過回購股份的方式退出。為了激勵項(xiàng)目的運(yùn)營方，不少項(xiàng)目持有人會要求投資方簽署回購協(xié)議，當(dāng)運(yùn)營方實(shí)現(xiàn)了一定的業(yè)績，可以從投資人手中回購股份，投資人可以順利實(shí)現(xiàn)退出。
(二)自循環(huán)退出
登尼特在運(yùn)營中發(fā)現(xiàn)，有些投資人找到了合適的項(xiàng)目，并且也投入了資金，但是可能是出于其他原因，投資人需要退出這一項(xiàng)目。此時，投資人可以再次通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股份的所有權(quán)。
(三)IPO退出
對于任何一位投資人來說，都希望自己投資的項(xiàng)目能夠成功上市，或者是被收購、重組。IPO可以讓投資人資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)螺旋式增值。IPO成功之后，投資人可以在股權(quán)解禁期滿之后，通過二級市場減持份額，進(jìn)而成功退出。根據(jù)國內(nèi)IPO漲多跌少的規(guī)律，這種方式的退出，投資人獲利。
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